- 朗悦公园道1号玺园
- 16889 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 枫杨街
- 河南朗格置业有限公司
- 郑州朗悦物业管理服务有限公司
小区概述
- 朗悦公园道1号玺园小区位于中原区化工路板块，由河南朗格置业有限公司开发，小区于2021年竣工，楼龄比较新；小区共有18栋楼，容积率为4.99；小区户型有3居室和5居室，小区户型面积约88㎡-175㎡，小区绿化率约25%；小区附近有郑大科技园地铁站，方便居民乘地铁出行。
小区优缺点
优点- 小区于2021年竣工，楼龄比较新；
- 小区临近公园茂，方便居民逛街购物。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区楼下配有底商，对部分一楼住户会有一定的影响。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
738米
步行至地铁
159个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约1.2km有郑大科技园地铁站，该站途经地铁1号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约478m有翠竹街雪松路公交站，该站停靠31路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约2.3km有翠竹街，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.8
小学
7.6
初中
7.7
88个
附近幼儿园
20个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约273m有郑州高新区睿文幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约495m有郑州大学实验小学，该小学是公立小学；距离小区约613m有郑州高新区朗悦慧外国语中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
6.2
新旧程度
9.0
停车便捷
8.6
物业服务
9.4
环境概况
小区整体绿化率约25%，但小区内有绿地，小区内道路边植被较多，无任何枯枝烂枝现象，在物业的修剪下，植被景观层次分明；小区内有花园，中间有喷泉，旁边有人行道和跑道，平时有较多居民在此散步，小区内有健身器材，方便居民锻炼，有儿童娱乐设施供孩子玩耍；小区环境整洁，居住舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由咖色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，没有墙皮脱落和掉色的现象。
楼栋分布
小区共有18栋楼，容积率为4.99；小区户型有3居室和5居室，小区户型面积约88㎡-175㎡；小区楼间距适中，采光比较好。
出入口
小区有4个出入口，北门位于枫杨街附近，机动车和行人都可通行；南门位于左邻右里超市(玺园店)的西侧；西门位于UCC国际洗衣(玺园店)的南侧；停车场位于北门的西北侧，仅车辆可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 3921户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 4.99
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会对小区内的公共设施定期维护，居民有问题都能得到及时处理；保洁人员态度热情，认真负责，每天都会定时清理小区内的垃圾，为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守，严格管理小区外来人员及车辆的进出情况，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 小区物业为郑州朗悦物业管理服务有限公司。
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共2640车位
- 地上1440个，地下1200个
车位比
- 1:0.67
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.2
餐饮服务
8.0
银行金融
7.6
8个
购物中心
暂无
商场
106个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约843m有公园茂，方便居民逛街购物；距离小区约963m有永辉超市(公园茂店)，居民日常采购比较方便；距离小区约120m有悦来悦来便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.3km有郑州市中心医院高新区医院，方便居民就医；距离小区约170m有高新同心堂诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约131m有老百姓大药房(雪松路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约811m有科学大道农贸市场，居民购买比较方便；距离小区约639m有中国工商银行(郑州科学大道支行)，居民办理存取款比较方便；距离小区约307m有中国移动(枫杨街营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.5km有莲花公园，方便居民晨练和散步；距离小区约615m有郑州市公安局高新区分局，能够维护附近的治安情况；距离小区约1.4km有郑州高新区枫杨办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约540m有杜比影院，居民看电影比较方便；距离小区约964m有糖果时光量贩KTV(公园茂店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约935m有世嘉定制健身(朗悦公园茂店)，居民平时健身比较方便。
朗悦公园道1号玺园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
17361元/㎡
0.31%
02-18
17355元/㎡
0.03%
02-25
17348元/㎡
0.04%
03-03
17346元/㎡
0.01%
03-10
17335元/㎡
0.06%
03-17
17243元/㎡
0.53%
03-24
17138元/㎡
0.61%
03-31
17031元/㎡
0.62%
04-07
16935元/㎡
0.56%
04-14
16900元/㎡
0.21%
04-21
16893元/㎡
0.04%
04-28
16889元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
18530元/㎡
2.06%
2023-07
18374元/㎡
2.59%
2023-08
18259元/㎡
2.3%
2023-09
18492元/㎡
0.76%
2023-10
18148元/㎡
1.95%
2023-11
17790元/㎡
3.53%
2023-12
17462元/㎡
4.28%
2024-01
17423元/㎡
4.56%
2024-02
17348元/㎡
4.7%
2024-03
17138元/㎡
5.38%
2024-04
16889元/㎡
7.65%
2024-05
16889元/㎡
8.7%
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