- 昆仑华府
- 14127 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 华山路80号
- 郑州燃气房地产开发有限公司
- 郑州吉祥物业管理有限责任公司
小区概述
- 昆仑华府位于河南省郑州市中原区中原万达板块，是由郑州燃气房地产开发有限公司开发完成的。小区于2010年竣工，房龄较老。小区占地面积约为60000㎡，建筑面积约为155169㎡，小区容积率约为2.49，绿化率约为35%，环境较好。小区共有21栋，面积为90㎡-136㎡左右的2-3居室的公寓。
小区优缺点
优点- 小区房屋防水防潮功能较好，房屋保温系统较好；
- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 小区距离陇海西路-地铁站较近，居民日常出行便利。
缺点- 小区墙皮略有脱落现象，整体美观一般；
- 小区车位较紧张，业主不方便停车。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.0
1010米
步行至地铁
372个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离陇海西路-地铁站约1.5km，途经地铁5号线，便于居民上下班乘坐地铁；昆仑华府社区-公交站距离小区约163m，停靠公交站S109路，便于居民乘坐公交出行；华山路/陇海路高架(路口)距离小区275m左右，方便居民开车出门自驾游玩；整体来看，小区周边交通便利。
附近学校
学前
8.0
小学
8.4
初中
8.4
121个
附近幼儿园
46个
附近小学
41个
附近初中
昆仑华府幼儿园距离小区约137m，是一所民营类的幼儿园；中原区京师阳光幼儿园距离小区约852m，是一所民营类幼儿园；华山路小学距离小区836m左右，是一所公办类院校；中原区特色实验小学距离小区954m左右，是一所公办类院校；郑州第六十四中学距离小区559m左右，是一所公办类院校。小区附近学校较多，方便孩子上学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.6
新旧程度
8.1
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为35%，小区环境较好；小区内道路两侧无明显垃圾，保洁人员态度亲切，清理及时；小区内设有花园、健身器材等公共设施，设施无损坏迹象，保持较新，维护较好；小区绿植整齐，不杂乱，环境维护较好。
建筑特色
小区外墙体颜色以砖红色和白色相间为主，整体设计简洁大方，设计较为超前；小区房龄较老，墙皮略有脱落，整体美感一般；小区是于2010年竣工，房屋防水防潮功能较好，保温系统好。
楼栋分布
小区占地面积约为60000㎡，建筑面积约为155169㎡；小区容积率约为2.49，共有21栋，面积为90㎡-136㎡左右的2-3居室的公寓，带有电梯；小区户型较为方正，南北通透，采光好。
出入口
小区共有7个门，分别是南2门、东1门、东2门、南1门、北门、停车场和东3门。其中南2门和东1门禁止外部机动车进入，东2门和南1门禁止机动车进入，东3门无法通行。北门在14号楼和13号楼交界处；停车场靠近11号楼。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1669户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.49
社区总设施
- 花园；
- 康乐设施；
- 喷泉；
- 儿童娱乐设施；
- 健身广场。
物业服务
小区活动广场、道路两侧均无明显垃圾，小区物业环境维护较好；小区每周会派专业人员进行康乐设施维护，设施管理较好；小区楼梯间有保洁人员定时清扫，环境卫生维护较好。
安保
小区门口设有门禁，业主进出实行刷卡制；小区门口配有多名保安，在岗执勤，保障居民生活安全；小区管理严格，外来人员进出，需要在门口办理登记。
物业信息
物业信息
- 郑州吉祥物业管理有限责任公司
物业费用
- 1.37元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.2
餐饮服务
7.7
银行金融
8.3
3个
购物中心
暂无
商场
122个
超市
10个
便利店
商业配套
万达广场(中原区店)距离小区约958m，方便居民平日里休闲购物；沃尔玛购物广场(万达广场中原区店)距离小区945m左右，方便居民日常采购家居用品；新派便利距离小区约132m左右，方便居民采购急需用品。
医疗资源
河南省直第三人民医院距离小区约756m，是一家二级甲等综合医院，方便居民去次处检查身体；中原马法太诊所距离小区约148m，方便居民平日治疗发烧发烧等症状；弘义堂距离小区约129m，方便居民购买日常所需药品。整体看来，小区周边医疗设施完善。
生活服务
伊河路市场距离小区567m左右，方便居民下班后购买新鲜的瓜果蔬菜；中国工商银行(郑州陇海路支行)距离小区265m左右，方便居民办理日常银行卡等相关业务；中国联通智慧生活馆(华山路营业厅)距离小区231m左右，方便居民办理手机卡套餐流量等相关业务。
公共资源
郑州市人力资源和社会保障局-人事人才办事大厅距离小区约415m，方便居民每月到此处缴纳医保、社保；山河公园距离小区810m左右，方便居民周末和家人一起赏花春游；中原区图书馆距离小区约1.3km，方便居民去借阅图书。
休闲娱乐
CUBE距离小区约522m左右，方便居民和家人、同事等去此处聚会唱歌；御公馆足道距离小区约318m左右，方便居民下班后去此处放松解法；同道堂茶棋牌距离小区约903m，方便小区居民来此打牌，促进邻里间的感情交流；贵媛荟美容连锁4店距离小区约381m，室周边小区女性脸部SPA的最佳首选之地。
昆仑华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
14377元/㎡
0.04%
02-18
14379元/㎡
0.01%
02-25
14334元/㎡
0.31%
03-03
14269元/㎡
0.45%
03-10
14207元/㎡
0.43%
03-17
14120元/㎡
0.61%
03-24
14040元/㎡
0.57%
03-31
14029元/㎡
0.08%
04-07
13989元/㎡
0.29%
04-14
13995元/㎡
0.04%
04-21
14077元/㎡
0.59%
04-28
14127元/㎡
0.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
14604元/㎡
4.82%
2023-07
14466元/㎡
3.71%
2023-08
14434元/㎡
2.37%
2023-09
14134元/㎡
3.52%
2023-10
14369元/㎡
2.35%
2023-11
14376元/㎡
4.1%
2023-12
14361元/㎡
0.71%
2024-01
14364元/㎡
0.64%
2024-02
14370元/㎡
2.32%
2024-03
14040元/㎡
1.34%
2024-04
14102元/㎡
2.42%
2024-05
14127元/㎡
5.19%
昆仑华府问答
昆仑华府周边小区房源
昆仑华府同区域房源推荐
